Обеспечение жильём молодых семей

Обеспечение жильём молодых семей

В целях исполнения мероприятий по государственной поддержке в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных, в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий, на всей территории Российской Федерации осуществляется реализация мероприятия по обеспечению жильем молодых семей путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования установлен порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального  жилищного строительства (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 21.12.2023) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»)

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_109742/).

Участие в мероприятии является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Социальные выплаты могут быть использованы:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом кооператива);

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение, в интересах молодой семьи, жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство  жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Как стать участником мероприятия:

Признание молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильём молодых семей осуществляется администрацией Новохопёрского муниципального района (397400, Воронежская область, г. Новохопёрск,     ул. Советская, д. 14, ответственное лицо: юрисконсульт Леонтьева Надежда Алексеевна, тел. 8(47353) 3-12-85)

Заявителями являются постоянно проживающие на территории Новохопёрского муниципального района молодые семьи, в том числе имеющие одного ребенка и более, где один из супругов может не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, а также их законные представители, действующие в силу закона или на основании доверенности.

            К заявителям предъявляются следующие требования:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (обращаться в администрации городских и сельских поселений по месту жительства);

- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району, установленному для расчета размера социальной выплаты, и размера общей площади жилого помещения (для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. м; для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. м на 1 человека).

 Какие нужны документы:

Для участия в мероприятии молодая семья подает в администрацию Новохопёрского муниципального района заявление по форме согласно приложению № 2 к Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство жилья) и их использования и документы, предусмотренные пунктами 18, 19 вышеуказанных Правил.

 Формирование списка молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году:

Законодательство Российской Федерации и Воронежской области предусматривает порядок ежегодного формирования списка на получение социальной выплаты в планируемом году.

Список молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется до 1 июня года, предшествующего планируемому, в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия решения о признании молодой семьи участницей мероприятия и на основании заявлений молодых семей о включении их в список.

В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи – участники мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Заявление молодые семьи – участники мероприятия подают в администрацию Новохопёрского муниципального района до 1 мая года, предшествующего планируемому.

В заявлении указывается, что основания для признания молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении и участником мероприятия, не изменились.

Обращаем внимание, что в случае изменений сведений, указанных молодой семьей, в том числе, изменение фамилии / состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением или усыновлением (удочерением) ребенка, смертью члена семьи, изменением паспортных данных, изменение места жительства, и иных условий, при которых молодая семья может являться участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения соответствующих документов молодая семья обязана подать в орган местного самоуправления соответствующие документы и (или) их копии, подтверждающие изменение сведений.